Comment fonctionne Vibris ?

Les prévisions

Les prévisions Vibris indiquent en pourcentage du prix au m2 actuel la baisse ou la hausse immobilière sur les 5 prochaines années pour n’importe quel quartier partout en France. Ces prévisions sont fondées sur des modèles de tendances démontrés et établis à partir de 4 indices prévisionnels (voir détails ci-dessous).

Retrouvez sur l’onglet prévision 2025 et recommandations :

  • Le prix moyen au m2 du quartier en 2020
  • Les prévisions d’évolution du prix au m2 jusqu’en 2025
  • Les prévisions de plus-value jusqu’en 2025
  • Les recommandations Vibris par type de projet

Les indices prévisionnels

Les indices prévisionnels construits par Vibris regroupent l’ensemble des critères identifiés comme ayant le plus fort impact sur l’évolution du prix au m2 d’un quartier. Découvrez en toute transparence l’ensemble de ces critères et des sources de données analysés par Vibris pour comprendre nos chiffres prévisionnels.

 

Indice de dynamique immobilière (données INSEE, DVF, Sitadel)

Ancien, récent ou en construction, découvrez les types de biens actuels et à venir :

  • Nombre et nature des logements en construction (géolocalisables sur la carte)
  • Ratio bâtiments anciens/récents
  • Ratio appartements/maisons
  • Type de biens (T1, T2, T3…)
  • Nombre de biens vendus sur l’année passée

Indice d’activité commerciale (données INSEE, Sitadel)

Densité des commerces existants, futures boutiques et nouveaux services, signes d’accroissement de l’intérêt d’un quartier, sont évalués par la plateforme :

  • Nombre et nature des bureaux et commerces en construction (géolocalisation possible)
  • Evolution de l’activité commerciale
  • Nombre et nature des commerces existants

Indice d’évolution de l’environnement urbain (données INSEE, PLU)

Les atouts existants du quartier et les futurs grands projets urbains porteurs d’attractivité et de valeur sont analysés et géo-localisables sur la plateforme :

  • Nombre et nature des futurs grands projets urbains
  • Parc et espaces verts existants à proximité
  • Etablissements scolaires existants à proximité
  • Réseaux de transports existants

Indice de population et de dynamique sociale (données INSEE)

Evolution démographique, quartier locataires ou propriétaires, résidence principales ou secondaires, l’ensemble de ces informations se trouvent sur la plateforme  :

  • Evolution prévisionnelle de la population jusqu’à 2025
  • Evolution des revenus de la population
  • Evolution et pourcentage de la population de cadres
  • Indice de jeunesse
  • Ratio locataires/propriétaires
  • Ratio résidences principales/secondaires

Les + vibris

Géolocalisation intuitive pour naviguer partout en France

Représentation graphique des données et rapport éditable

Comparaison rapide des prix au m2 2025 entre les quartiers

Et si on démarrait aujourd’hui ?