Crédit photo : Unsplash

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De nombreux investisseurs misent sur le sud-ouest français, en raison de sa proximité avec l’océan. Le cadre de vie y est agréable, le climat est doux et les offres immobilières sont nombreuses. Cependant, le coût y est élevé selon la région et la ville, c’est pourquoi il est intéressant de comparer ces dernières.

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#L’attrait du sud-ouest

sud-ouest

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Région très favorisée pour le tourisme et la culture. Par exemple, le bassin d’Arcachon ou encore les vignes autour de Bordeaux sont des attraits touristiques forts. Les traditions culinaires et les bâtiments architecturaux inspirés d’artistes attirent la curiosité des visiteurs. L’accessibilité est également un critère attractif pour de nombreux investisseurs, grâce aux TGV les visiteurs sont seulement à deux heures de Paris. Entre les plages de l’Atlantique et les pistes de ski des Pyrénées mais aussi très proche avec l’Espagne. Les villes du sud-ouest sont également très dynamiques économiquement, le secteur de l’emploi est riche surtout dans le domaine de l’aéronautique. Avec une population jeune, ces villes sont très prisées par les étudiants et les jeunes actifs.  

En ce qui concerne le marché de l’immobilier, il est actuellement en plein essor. Grâce à l’afflux d’étudiants et l’augmentation des ventes immobilières ces dernières années. Le taux d’ensoleillement est également un critère à prendre en compte puisque dans le sud-ouest il est aux alentours de 2190 heures de soleil par an. De plus, le développement durable est au cœur des préoccupations, les villes investissent dans l’énergie renouvelable.

#Le marché immobilier

Le panel de biens immobiliers dans le sud-ouest est très vaste, on y trouve des maisons landaises, basques mais aussi des fermes périgourdines etc… Les habitants et les touristes trouvent l’endroit parfait pour une résidence secondaire en bord de mer. Vous trouverez également des résidences neuves éligibles au dispositif Pinel. Investissement idéal pour enrichir son patrimoine tout en réduisant ses impôts. Le prix moyen des appartements est de 2900€ du m2, ce prix augmente chaque année tant l’attrait de la région est important. Les investisseurs se concentrent principalement sur les villes en bord de mer comme Bayonne et Biarritz.

investir

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# Le quartier Bacalan à Bordeaux

saisonnière

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Au nord de la ville, ce quartier devient de plus en plus réputé. Pôle touristique principal grâce à l’implantation du Port Atlantique et de l’école de Tourisme Business School. C’est un lieu idéal pour un investissement immobilier. Autant pour la location saisonnière grâce aux touristes que pour la location annuelle avec les étudiants et jeunes actifs. Lorsqu’on pense au Bacalan on pense Cité du Vin créé par un architecte talentueux. Les résidences neuves sont celles à prendre en compte pour vos investissements. De plus, les écoquartiers attirent les familles en quête d’espaces verts.

# Toulouse, la ville étudiante du Sud-ouest

toulouse

Crédit photo : Unsplash

Le prix de l’immobilier y est en hausse, il se situe entre 3200 euros et 4500 euros du m2. Les quartiers à privilégier sont ceux de Carmes, Capitale, Saint-Etienne. Le cadre de vie y est agréable et les résidences principales y sont nombreuses, ce qui attire les cadres supérieurs. La location est très recherchée et le budget nécessaire dans ces quartiers de la ville se situe entre 4000 et 6500 euros, ce sont donc les plus chers de la ville. Le sud-est de la ville est également très intéressé d’un point de vue financier, le m2 est d’environ 2600 euros. Le prix varie selon la localisation du bien, s’il est plus proche des transports en communs alors le prix sera plus élevé. Le quartier de Saint-Cyprien est également un lieu de vie attractif pour les locataires ce qui en fait un très bon endroit pour investir dans le locatif.

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De nombreux investisseurs misent sur le sud-ouest français, en raison de sa proximité avec l’océan. Le cadre de vie y est agréable, le climat est doux et les offres immobilières sont nombreuses. Cependant, le coût y est élevé selon la région et la ville, c’est pourquoi il est intéressant de comparer ces dernières.

#L’attrait du sud-ouest

sud-ouest

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Région très favorisée pour le tourisme et la culture. Par exemple, le bassin d’Arcachon ou encore les vignes autour de Bordeaux sont des attraits touristiques forts. Les traditions culinaires et les bâtiments architecturaux inspirés d’artistes attirent la curiosité des visiteurs. L’accessibilité est également un critère attractif pour de nombreux investisseurs, grâce aux TGV les visiteurs sont seulement à deux heures de Paris. Entre les plages de l’Atlantique et les pistes de ski des Pyrénées mais aussi très proche avec l’Espagne. Les villes du sud-ouest sont également très dynamiques économiquement, le secteur de l’emploi est riche surtout dans le domaine de l’aéronautique. Avec une population jeune, ces villes sont très prisées par les étudiants et les jeunes actifs.  

En ce qui concerne le marché de l’immobilier, il est actuellement en plein essor. Grâce à l’afflux d’étudiants et l’augmentation des ventes immobilières ces dernières années. Le taux d’ensoleillement est également un critère à prendre en compte puisque dans le sud-ouest il est aux alentours de 2190 heures de soleil par an. De plus, le développement durable est au cœur des préoccupations, les villes investissent dans l’énergie renouvelable.

#Le marché immobilier

Le panel de biens immobiliers dans le sud-ouest est très vaste, on y trouve des maisons landaises, basques mais aussi des fermes périgourdines etc… Les habitants et les touristes trouvent l’endroit parfait pour une résidence secondaire en bord de mer. Vous trouverez également des résidences neuves éligibles au dispositif Pinel. Investissement idéal pour enrichir son patrimoine tout en réduisant ses impôts. Le prix moyen des appartements est de 2900€ du m2, ce prix augmente chaque année tant l’attrait de la région est important. Les investisseurs se concentrent principalement sur les villes en bord de mer comme Bayonne et Biarritz.

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# Le quartier Bacalan à Bordeaux

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Au nord de la ville, ce quartier devient de plus en plus réputé. Pôle touristique principal grâce à l’implantation du Port Atlantique et de l’école de Tourisme Business School. C’est un lieu idéal pour un investissement immobilier. Autant pour la location saisonnière grâce aux touristes que pour la location annuelle avec les étudiants et jeunes actifs. Lorsqu’on pense au Bacalan on pense Cité du Vin créé par un architecte talentueux. Les résidences neuves sont celles à prendre en compte pour vos investissements. De plus, les écoquartiers attirent les familles en quête d’espaces verts.

# Toulouse, la ville étudiante du Sud-ouest

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Le prix de l’immobilier y est en hausse, il se situe entre 3200 euros et 4500 euros du m2. Les quartiers à privilégier sont ceux de Carmes, Capitale, Saint-Etienne. Le cadre de vie y est agréable et les résidences principales y sont nombreuses, ce qui attire les cadres supérieurs. La location est très recherchée et le budget nécessaire dans ces quartiers de la ville se situe entre 4000 et 6500 euros, ce sont donc les plus chers de la ville. Le sud-est de la ville est également très intéressé d’un point de vue financier, le m2 est d’environ 2600 euros. Le prix varie selon la localisation du bien, s’il est plus proche des transports en communs alors le prix sera plus élevé. Le quartier de Saint-Cyprien est également un lieu de vie attractif pour les locataires ce qui en fait un très bon endroit pour investir dans le locatif.